Exclusive Villa in Deizisau

Wohnfläche

190qm

Grundstück

927 qm

Baujahr

1987

Kaufpreis

970.000€

Garage

2

Courtage: 4,76% incl. MwSt.

Objektbeschreibung





EG: Herrschaftlicher Eingangsbereich mit
anschließender Halle, exklusiver Wohnbereich,

offener Essplatz (Bauernstube) und separater
Küche mit allen elektronischen Geräten. 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro,
Gäste-WC, großes Bad mit viel Komfort (Marmor).

UG: Extra Eingang, Gartengeschoss, sep. 1-Zi-ELW,
Tageslichtbad, sep. Küche sowie ein großer
Hobbyraum/Kinderzimmer, Wein-Keller, Vorplatz, Heizung, Haushaltsraum.

Ausstattung:

Überdurchschnittliche exklusive Bauqualität, die Villa wurde mit Materialien aus dem Tessin gebaut, 30 cm starkes Isolier-Mauerwerk und beste Wärmedämmung. Versetzte Wohnebenen!
Schmiedeeisernes Tor (Fernbedienung) Garageneinfahrt, Doppelgarage mit elektrischem Toröffner, Bühne-Abstellplatz ebenso schmiedeeiserner Fensterschutz.

Elektrische Rollläden, überdachter Freisitz mit offenem Kamin und Grillplatz, liebevoll gestalteter Garten mit Bio-Fischteich, Gartenhaus, moderner Designer-Kachelofen im Wohnbereich sowie Kamin-Ofen zusätzlich im Essbereich, indiv. angefertigte

Rundbogenfenster / Isolierglas.

Schrankeinbauten in Massivholz ebenso die Bibliothek, Flur-Schränke und Garderobe sowie edel-rustikaler Essplatz komplett von Schreinerhand gefertigt.

Tessiner Granitböden mit Fußbodenheizung sowie im Schlafzimmer neu verlegter heller Parkettboden und Einbauschrank.

Von Tessiner Handwerker im typischen Villen-Stil entworfenes Granit-Sichtmauerwerk auch im Haus.

Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit Whirlwanne und Dusche, separates Gäste-WC mit Bidet.

Heizung:

Elektro-Nachtspeicherofen (Fußbodenheizung) der Fa. Schürer. Ökonomisch, umweltschonend und wartungsfrei (siehe Foto)!
Hat nichts mit den herkömmlichen Nachtspeicheröfen zu tun.

Man kann bei diesem romantischen Haus gar nicht alles aufzählen, auf jeden Fall anschauen, es lohnt sich!

Lage

Exponierte Halbhöhenlage – Neubaugebiet „Wert", Südwest-Ausrichtung.

Gegenüber Tennisanlagen und Spazierwege über die Köngener Höfe mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Esslingen/Stuttgart über die B 10 oder Nürtingen/Reutlingen/Tübingen/ Autobahn A 8 Richtung München oder Karlsruhe bzw. Flughafen in 15 Minuten. Bahnhof Plochingen/S-Bahn in 7 Minuten erreichbar.
Busverbindungen nach Esslingen.