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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Außenstellplatz

Ansprechpartner
Pfisterer Immobilien
Firma Pfisterer Immobilien
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Stammdaten

Objektnummer
5181
Objektadresse
70439 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2020
Baujahr
1978
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
335,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
91,6 m²
Kellerfläche
12,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4,0
Stellplätze
1,0
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
Unterkellert
Ja

Energiepass

Energieausweistyp
VERBRAUCH
Gültig bis
28.05.2028
Energiekennwert
140,0 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1978. Sie betreten das Appartement über den geräumigen Flur, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihre Garderobe zu verstauen.
Rechterhand befindet sich das separate Gäste-WC mit großem Fenster.
Vom Flur aus gelangen Sie in eines der beiden praktisch geschnittenen Kinderzimmer und auch zum Herzstück der Wohnung: der helle, großzügige Wohn-/Essbereich, der Platz für jegliche Einrichtungsgegenstände und schöne Abende für die ganze Familie bietet. Von hieraus gelangen Sie auf den großen Westbalkon, den Sie ebenso vom Schlafzimmer aus erreichen.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die angeschlossene Küche, die durch die 2 Fenster viel Tageslicht bietet. Die Küche ist auch einfach in eine offene Küche umzubauen, da die Wand nicht bis zur Decke gemauert ist.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das großzügige Schlafzimmer mit bodenebener Balkontür, sowie das 2. Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Im UG haben Sie einen Kellerraum und gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradabstellräume.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Außenstellplatz.

Ausstattung

- 92 m² Wohnfläche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-Wc
- Balkon ca. 15 m²
- Kellerraum ca. 12 m²
- Einbauküche der Marke ALNO
- PKW-Außenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im UG
- Hausmeisterservice
- Fenster erneuert im Jahr 2017

Informationen zur Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Stammheim.
In unmittelbarer Nähe zu Feldern und einem Naherholungsgebiet können Sie das Grün genießen.
Stammheim befindet sich ganz im Norden von Stuttgart. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, und Supermärkte
sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Praxen der Ärzte und Zahnärzte, sowie die Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Zuffenhausen ist ca. 3,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Stadtbahn Linie 15 und mehreren Buslinien bestens ausgebaut.
So erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt wie auch Ludwigsburg in Kürze.

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