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Zum Kauf

Großzügige, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zetraler Lage von Stammheim

Ansprechpartner
Pfisterer Immobilien
Firma Pfisterer Immobilien
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Stammdaten

Objektnummer
5189
Objektadresse
70439 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1893
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollsaniert

Preise

Kaufpreis
237.500,00 €
Hausgeld
124,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
60,27 m²
Zimmer
2,0
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett

Energiepass

Energieausweistyp
BEDARF
Gültig bis
10.04.2026
Energiekennwert
119,0 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die offen geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1893.

Sie betreten das Appartement über den Flur, welcher Zugang zum Badezimmer und Wohnbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert und ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche. Das Highlight dieser Wohnung, der geräumige und helle Wohnbereich, lässt keine Wünsche offen. Jegliche Einrichtungsgegenstände finden hier ihren Platz.
Auch die Küche, wurde erst 2017 mit einer neuen Einbauküche bestückt. Zudem steht Ihnen noch das Schlafzimmer zur Verfügung, das jede Menge Platz bietet.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist in einem super Zustand und auf Grund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2017 auf dem neuesten Stand der Technik.

Ausstattung

- Vollholzparkett aus dem Jahr 2017
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Duschkabine – Erneuerung 2017
- Einbauküche aus dem Jahr 2017
- umfangreiche Sanierung im Jahr 2017: neue Türen, Heizung (Elektro-Direktheizung), Heizkörper, Erneuerung der Elektrik
- Abstellraum im Dachgeschoss

Informationen zur Lage


Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in Stuttgart-Stammheim.
Die Infrastruktur prägen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderspielplätze, Gastronomie, Vereine und Kirchen. Kurze Wege sind es auch zu den Einrichtungen eines dichten Bildungs- und Betreuungsangebots der Stadt. So ist die Vereinbarkeit von Familie und Beruf – dank Kindertagesstätten sowie umfassender Angebote zur Ganztagesbetreuung – sichergestellt.

Die U-Bahn-Haltestelle ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar; sie befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die kurzen Wege und der gute Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel tragen nicht nur erheblich zum Wohnkomfort bei, auch der Besitz eines eigenen Autos ist nicht mehr lebensnotwendig,

Und wenn Sie doch auf ein Auto nicht verzichten möchten: in wenigen Minuten sind Sie auf der B27 und A81.

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